4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
108 m²
🏡 Authentique maison en pierre avec grand garage et cour intérieure – entre Nérac et Agen
📍 Idéalement située à deux pas de l’axe autoroutier, entre les villes dynamiques de Nérac et Agen, cette maison en pierre pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.
✨ Cachet de l’ancien préservé :
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de cette bâtisse de caractère de 108 m² habitables, où le charme d’antan est omniprésent : parquet massif, cheminée décorative, poutres apparentes et murs en pierre témoignent de l’histoire du lieu.
🔹 Un salon de 30 m² avec poêle à bois
🔹 Une grande cuisine de 15 m², avec accès direct à un cellier
🔹 Trois chambres, dont deux à l’étage avec de beaux volumes et parquet ancien
🔹 Un grenier aménageable de 20 m² : laissez libre cours à vos projets
🔹 Une superbe dépendance de 150 m² avec un vaste garage et un accès à une cour intérieure intime – un vrai plus !
🛠️ Travaux de rénovation à prévoir, mais une base saine et de qualité pour créer une demeure unique, mariant authenticité et confort moderne.
💶 Prix attractif : 106 000 € – Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de beaux volumes.
🔧 Chauffage électrique + poêle
📉 DPE : F / GES : F
📞 Contactez Anaïs SIMONATO pour découvrir cette maison de charme :
📱 06 80 48 75 83
📧 anais.simonato@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 590297 )
📍 Idéalement située à deux pas de l’axe autoroutier, entre les villes dynamiques de Nérac et Agen, cette maison en pierre pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.
✨ Cachet de l’ancien préservé :
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de cette bâtisse de caractère de 108 m² habitables, où le charme d’antan est omniprésent : parquet massif, cheminée décorative, poutres apparentes et murs en pierre témoignent de l’histoire du lieu.
🔹 Un salon de 30 m² avec poêle à bois
🔹 Une grande cuisine de 15 m², avec accès direct à un cellier
🔹 Trois chambres, dont deux à l’étage avec de beaux volumes et parquet ancien
🔹 Un grenier aménageable de 20 m² : laissez libre cours à vos projets
🔹 Une superbe dépendance de 150 m² avec un vaste garage et un accès à une cour intérieure intime – un vrai plus !
🛠️ Travaux de rénovation à prévoir, mais une base saine et de qualité pour créer une demeure unique, mariant authenticité et confort moderne.
💶 Prix attractif : 106 000 € – Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de beaux volumes.
🔧 Chauffage électrique + poêle
📉 DPE : F / GES : F
📞 Contactez Anaïs SIMONATO pour découvrir cette maison de charme :
📱 06 80 48 75 83
📧 anais.simonato@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 590297 )
Prix de vente avec honoraires : 106 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
