Maison à vendre 9 pièces MEZIN (47)

🌿 Une maison de caractère aux multiples possibilités au cœur de Mézin

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans une authentique bastide du Sud-Ouest ?

Située au cœur de Mézin, charmant village vivant du Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Nérac et de Condom, cette belle demeure indépendante de 215 m² conjugue charme de l'ancien, confort familial et potentiel exceptionnel.

Derrière sa façade discrète se cache une maison généreuse, chaleureuse et pleine de caractère, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle façon de vivre.

✨ Un intérieur authentique et accueillant

Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère unique des lieux :

🔥 Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne et de beaux parquets en bois.

🍽 Une vaste cuisine de 31 m², véritable cœur de la maison, équipée d'un prestigieux piano de cuisson Le Cornue Cornufé 110, idéale pour partager de longs repas en famille ou entre amis.

🛏 Cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon.

🏛 Escalier en bois, cheminées décoratives et beaux volumes rappellent le caractère authentique de cette demeure qui a conservé toute son âme.

🏡 Des espaces pour tous vos projets

Rare en centre-bourg, la propriété bénéficie également de nombreuses dépendances :

✔ Bureaux pour une activité indépendante ou du télétravail

✔ Caves et locaux techniques

✔ Deux garages dont un exceptionnel espace de 95 m² avec accès direct sur route

✔ Un garage actuellement loué offrant un revenu complémentaire

Atelier d'artiste, activité professionnelle, stockage, espace créatif ou simple confort du quotidien : chacun pourra y donner vie à ses projets.

🌳 Une maison pensée pour les moments de partage

Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent :

• De l'espace pour réunir famille et amis

• Un environnement paisible sans renoncer aux commodités

• Un jardin agréable pour profiter des belles journées du Sud-Ouest

• Un lieu facile d'accès pour les week-ends et les vacances

Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et vie locale sont immédiatement accessibles.

📍 Une situation idéale

À seulement :

• 10 minutes de Nérac et Condom

• 1 h 30 de Bordeaux

• 1 h 30 de Toulouse

• 3 h 30 de Paris via le TGV d'Agen

Une localisation parfaite pour profiter du calme et de l'art de vivre gascon tout en restant connecté aux grandes métropoles.

❤️ Ce que l'on aime particulièrement

La combinaison rare entre le cachet de l'ancien, les grands volumes habitables et les nombreuses dépendances. Une maison capable d'évoluer avec vos projets et de s'adapter à votre mode de vie.

Maison familiale, résidence secondaire de charme, activité indépendante ou projet de vie multigénérationnel : les possibilités sont nombreuses. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété pleine de caractère. ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 598571 )